Договор найма квартиры, а также другого жилого помещения заключается между двумя сторонами. С одной стороны наймодатель (он же и хозяин квартиры) предоставляет жилье во временное пользование другой стороне — нанимателю за определенную плату.
Для того чтобы учесть все моменты при составлении договора найма жилого помещения, следует опираться на 35 главу ГК РФ. Также обратите внимание, что договор найма квартиры может заключаться только между физическими лицами. Юридические лица тоже имеют право снимать жилье, но только по договору аренды, так как этого требует закон (Ст 671. п 2 ГК РФ).
Смотрите еще:
Договор найма квартиры составляется в произвольной форме в двух экземплярах. Заверять у нотариуса данный договор не обязательно. Для того чтобы договор найма был действителен, он должен в обязательном порядке содержать определенные пункты, их рассмотрим ниже.
Договор найма квартиры должен содержать:
- название документа;
- дату и место составления договора (город);
- паспортные данные арендодателя и арендатора;
- предмет договора (жилье, сдаваемое внаем, с подробным описанием и адресом местонахождения);
- размер и порядок оплаты;
- права и обязанности сторон;
- срок, на который заключается наем квартиры;
- акт передачи квартиры и имущества;
- подписи двух сторон.
Скачать договор найма квартиры образец